Недвижимость

Доля земельная

Насколько востребована земля в районе, как она используется и какой приносит доход? Ответы на эти вопросы знает начальник отдела имущественных отношений администрации района Андраник Хачатрян.

- Несмотря на то, что сумма, полученная от оборота земли в 2010 году в сравнении с 2009-м увеличилась вдвое, все же она меньше, чем в других районах нашего региона. Еще немало участков сельскохозяйственного назначения в районе остаются неиспользованными.
Необходимость оформления невостребованных земельных долей в муниципальную собственность уже не надо доказывать. Нужно активно действовать. В прошлом году в Крутинском городском и Шипуновском такие земельные наделы оформлены в собственность поселений. Уже получены документы о регистрации права.
В Новокарасукском составлены списки пайщиков, которые не использовали свои участки более трех лет, всего выявлено 2992 га невостребованных земельных долей. Теперь формируется пакет документов для передачи их в суд о признании этой земли муниципальной собственностью.
Невостребованные земельные доли есть в каждом сельском поселении. Для оформления их из районного бюджета выделено более миллиона рублей.
В 2011 году в сельских поселениях администрацией района будет проводиться муниципальный контроль по выявлению фактов неосновательного обогащения за незаконное использование участков. Порой люди не знают, что пользуются землей незаконно. Комитетом имущественных отношений выявлены случаи, когда хозяева оплачивали земельный налог на участок под домом, который не оформлен ни в собственность, ни в бессрочное пользование. Налоговая же инспекция начисляла налог. Теперь приходится взыскивать сумму неполученной арендной платы за годы использования этих земельных участков, несмотря на то, что у граждан имеются квитанции об уплате налога.
Сегодня в районе есть немало объектов недвижимости находящиеся в собственности, но земля под ними юридически не оформлена. И этих собственников можно привлечь к ответственности за незаконно используемые участки.
Вопрос «О состоянии земельных отношений в Крутинском муниципальном районе» был рассмотрен на коллегии при главе администрации района.

Цифры в тему 572133 га – площадь земель района 420437 га – земли сельхозназначения 24307 га – земли фонда перераспределения, из них 2799 га пашни. 475930,23 рублей – поступило в бюджет района в прошлом году от сделок с землей, из них 329217 руб. – в результате продажи земли 146713 руб. – арендная плата

Когда земельная доля может быть признана невостребованной? - если ее собственник умер и отсутствуют наследники по закону и по завещанию; - наследники отстранены от наследования или никто из них не принял наследство; - все наследники отказались от наследства и никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Этот норматив вступает в силу с 1 июля 2011 года.