День строителя

Ключ к счастью

Нынешним летом в райцентре практически на каждой улице – стройка. Люди возводят дома по федеральным и областным программам, на свои средства. О том, кто, где и что строит, наш разговор с начальником сектора строительства и архитектуры администрации района Н.А. Остапенко.

- Николай Алексеевич, какие объекты стоятся в нынешнем году в районе?

- В основном жилье, и один магазин у заправочной станции в Крутинке. За семь месяцев нынешнего года выдано 41 разрешение на строительство и реконструкцию домов и квартир. 24 крутинских семьи стали участниками подпрограммы «Развитие индивидуального жилищного строительства» долгосрочной целевой региональной программы «Развитие жилищного строительства на территории Омской области (2011-2015 годы)». Из них 18 получили финансовую поддержку из областного и районного бюджетов на строительство домов, 6 – на реконструкцию.

Кроме того, финансовая помощь из федерального бюджета на возведение домов и завершение строительства по программе «Развитие села» будет оказана трем молодым семьям из ЗАО им. Кирова.

- Участники областной программы по условиям должны ввести в строй жилье нынешней осенью. Успеют ли, и кто первым справит новоселье?

- Уже сдан дом на Октябрьской ( молодая семья Побежук получила помощь на завершение строительства-ред.). С нуля возвели дома на Красномпути семьи Хавановых и Усачевых. В августе-сентябре они тоже будут введены в эксплуатацию. В стадии завершения дом у Алексея Могильникова на Крылова. Уже под крышей сруб особняка на улице 1 Мая. Возвели фундаменты и стены и остальные застройщики.

- С какими проблемами чаще всего сталкиваются те, кто решил строить дом?

- В райцентре уже сложно найти участок. Есть большая площадка в поселке Юбилейный (в народе его называют БАМ), но люди не хотят строиться в этом месте, потому что нет дороги с твердым покрытием, да и к коммуникациям легче подключиться в райцентре.  

Немало желающих получить участок на Омской, за улицей 30 лет Победы. А эта территория - собственность государственного лесного фонда. Перевести ее в земли поселения - процедура долгая и сложная. Но эта работа ведется, и в 2012 году планируется все же расширить границы городского поселения.

Еще одна проблема – дорогие стройматериалы. Нынешним летом спрос на пиломатериал увеличился, поставщики повысили цены. Предприниматели, занимающиеся переработкой древесины, загружены, застройщикам приходится ждать, когда выполнят заказ.

- И, наверное, не все могут нанять профессиональных строителей. Многие обходятся своими силами, а ведь не каждый знает, как правильно выложить фундамент или возвести крышу.

- Мы консультируем всех, кто к нам обращается, по технологии строительства в том числе. Выезжаем на место, смотрим объект, если видим какие-то нарушения, советуем, как их устранить, рассказываем о существующих требованиях,

- Когда начнется строительство многоквартирного дома для медицинских работников?

- Месяц назад был проведен аукцион по разработке проектно-сметной документации. Все необходимые документы подготовлены, завершается процедура их экспертизы и передачи заказчику. После аукциона будет выбран подрядчик. В ближайшее время будет заключен контракт на выполнение работ.

- Николай Алексеевич, а вы когда последний раз что-либо строили своими руками?

- Признаться, давно, в основном ремонтирую, то квартиру, то заборы. Свой дом требует постоянного внимания и ухода.

- А что бы вы хотели пожелать всем строителям накануне профессионального праздника?

- Конечно, успехов. И веры в собственные силы.

В доме Могильниковых уже начаты отделочные работы. В первую очередь супруги, Алексей и Юлия, решили подготовить детскую. В конце сентября семья планирует справить новоселье.

На снимке: Юлия старается, чтобы сыну и дочке было в своей комнате комфортно.

Ипотека стала доступной

Государственная поддержка граждан при ипотечном жилищном

кредитовании в рамках Указа Губернатора Омской области

 от 16.06.2009 года № 56

Субсидирование процентной ставки при ипотечном кредитовании на приобретение жилого помещения в многоквартирных домах либо строительство индивидуального жилья на территории муниципальных районов Омской области:

Кто может получить социальную выплату: граждане РФ, зарегистрированные по месту жительства на территории Омской области.

Максимальный срок предоставления социальных выплат: 5 лет

Условия для получения социальной выплаты: среднемесячный совокупный доход семьи не превышает;

- для одиноко проживающего гражданина - семикратной величины прожиточного минимума на душу населения, установленной в Омской области;

- для семьи, состоящей из двух и более человек, - пятикратной величины прожиточного минимума

Размер общей площади жилых помещений, принадлежащих гражданину и членам его семьи (кроме жилого помещения, в связи с приобретением (строительством) которого оформляются социальные выплаты), не должен превышать:

- 18 кв.м общей площади на одного члена семьи из трёх и более человек;

- 21 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек;

- 33 кв.м – на одиноко проживающего гражданина.

Условия предоставления государственной поддержки

Максимальная сумма кредита - 1 800 000 рублей.

Требование к приобретаемому жилому помещению:

- жилое помещение должно быть расположено на территории муниципального района Омской области;

- при приобретении жилого помещения в строящемся многоквартирном доме - степень готовности жилого дома не менее 70 %;

- при приобретении готового жилья - ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома после 1 января 2009 года;

- при строительстве индивидуального жилого дома – наличие разрешения на строительство

Срок заключения кредитного договора:

- при приобретении жилого помещения в многоквартирном доме на основании договора участия в долевом строительстве или договора уступки юридическим лицом прав требований или договора купли-продажи заключенного с юридическим лицом – с 5 июля 2009 г. по 31 декабря 2012 г.

- при строительстве индивидуального жилого дома – с 1 января 2010 г. по 31 декабря 2012 г.

Размер социальной выплаты: ставка рефинансирования ЦБ РФ.