Капремонт

Обнова готова 

В Крутинке заканчивается ремонт трех многоквартирных домов на улицах Красная Заря и Пионерская. В прошлом году в рамках региональной программы капремонта жилья район получил из федерального, областного и поселкового бюджетов без малого 8 миллионов рублей. Количество отремонтированных таким образом домов в райцентре достигнет 10.

Среди многих плюсов модернизации жилого сектора в экономическом отделе администрации муниципального района называют значительное сокращение расходов на отопление. Так недавний мониторинг отремонтированного жилья показал, что среднемесячный расход природного газа на обогрев снизился почти на 25 процентов.

Около 8 тысяч многоквартирных домов

включены в региональную программу капремонта жилья

Впервые все многоквартирные дома региона поставлены на учет. Известно, в какие сроки будет отремонтирован каждый жилой объект.

В конце 2013 года Правительство Омской области утвердило региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Она разработана в соответствии с новыми положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

В региональной программе капитального ремонта информация о 7980 многоквартирных домах региона. В ней указан адресный перечень домов и годы планируемого проведения ремонта. Какой конструктивный элемент дома нуждается в обновлении, собственники жилья могут определить на общем собрании. Возможные виды работ утверждены Законом Омской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» № 1568-ОЗ от 11.07.2013. В документе говорится о ремонте внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонте крыши, лифта, фасада, подвала, фундамента, вентиляции.

Также предусмотрена установка коллективных приборов учета, разработка проектной документации, проведение экспертизы проекта и энергетического обследования с составлением энергетического паспорта, изготовление технического паспорта дома после капитального ремонта, осуществление технического надзора за его проведением работ.

Региональная программа рассчитана на 30 лет, разбита на 5 шестилетних периодов. В каждый временной промежуток в многоквартирном доме предстоит отремонтировать как минимум по одному конструктивному элементу.

Исполнение требований и сроков региональной программы – обязанность каждого собственника в многоквартирном доме. Исключение составляют только те дома, которые признаны аварийными или подлежащими сносу.

До 30 июня жители Омска и области должны принять решение о том, как будут копить средства на проведение ремонта – на специальном счете дома или счете регионального оператора.

При выборе первого варианта накопления средств собственники должны будут выполнить ремонтные работы не позже срока, установленного региональной программой. В этом случае они должны самостоятельно искать подрядчика, заключать договор, подписывать акт приема-передачи выполненных работ. Также при этом варианте необходимо предусмотреть расходы на открытие специального счета и распечатку квитанций. Подобный способ накопления средств чаще всего выбирают ТСЖ и ЖСК, имеющие опыт ведения собственной финансово-хозяйственной деятельности по содержанию дома.

В случае выбора второго варианта деньги аккумулируются в региональном Фонде капремонта, и все организационные расходы будут финансироваться за счет средств регионального оператора, созданного Правительством Омской области. Стоит отметить, что на содержание аппарата Фонда деньги выделяются из областного бюджета.

Решение о выборе способа накопления средств принимается на общем собрании с участием всех собственников жилья и заполнением протокола по установленным требованиям. Собрание признается легитимным, если в нем участвуют не менее 2\3 от общего числа владельцев квартир. Образцы документов можно получить в Региональном фонде капремонта многоквартирных домов, на официальном сайте этой некоммерческой организации (kapremontomsk.ru), а также в местной администрации.

Если собственники решили копить деньги на общем счете Регионального оператора, заполненные протоколы необходимо предоставить в Фонд капремонта, расположенный по адресу: г. Омск, улица Третьяковская, 43. Товарищества собственников жилья или ЖСК, которые являются юридическими лицами и имеют право открыть специальный счет самостоятельно, должны направить протокол в Государственную жилищную инспекцию.

Первые квитанции со строкой «плата за капремонт» омичи получат не позднее 1 октябре текущего года. Напомним, обязанность по уплате взносов за капремонт наступает по истечении 8 месяцев с даты опубликования региональной программы. Документ был официально размещен на портале «Омская губерния» 30.12.2013 и в газете «Омский вестник» 10.01.2014 года.